Türkiye'de konut kiraları son dönemde önemli ölçüde artış gösterdi. Ekim ayı itibarıyla ortalama kira bedeli 24.923 TL'ye ulaşırken, yatırımcılar da en yüksek kira getirisi sağlayan şehirleri araştırmaya başladı. Endeksa'nın verilerine göre, Ankara, Türkiye genelinde en yüksek kira getirisi sunan şehirler arasında 2. sırada yer alıyor. Bu durum, Ankara'yı konut yatırımı yapmak isteyenler için cazip bir seçenek haline getiriyor.

Ankara'nın Yükselişi: Kira Getirisi Neden Bu Kadar Yüksek?

Ankara'nın kira getirisinin yüksek olmasının çeşitli nedenleri bulunmaktadır. Bunlardan ilki, Ankara'nın bir öğrenci şehri olmasıdır. Ankara'da birçok üniversite bulunmakta ve bu üniversitelerde okuyan öğrenciler kiralık konutlara olan talebi artırmaktadır. İkinci olarak, Ankara'nın memur kenti olması da kira getirilerini olumlu yönde etkilemektedir. Başkentte görev yapan memurlar da kiralık konutlara olan talebi canlı tutmaktadır. Üçüncü olarak, Ankara'da son yıllarda yapılan yeni konut projeleri de kira piyasasını hareketlendirmiştir. Yeni konutlar, modern yaşam standartlarına uygun olması nedeniyle özellikle genç nüfus tarafından tercih edilmektedir.

Ülke genelindeki konutların brüt yıllık ortalama kira getirisi yüzde 7,57 olarak açıklanırken, konut yatırımının geri dönüş süresinin ise 13 yıl olduğu hesaplandı.

• Öğrenci nüfusunun yoğunluğu
• Memur sayısının fazlalığı
• Yeni konut projelerinin artışı

Konut Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Konut yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken birçok faktör bulunmaktadır. Bunlardan ilki, konutun bulunduğu konumdur. Konutun merkezi bir konumda olması, ulaşım imkanlarının iyi olması ve sosyal olanaklara yakın olması kira getirisini artıracaktır. İkinci olarak, konutun büyüklüğü ve özellikleri de önemlidir. Ailelerin tercih ettiği daha büyük konutlar, öğrenciler ve yalnız yaşayanlar için ise daha küçük stüdyo daireler daha cazip olabilir. Üçüncü olarak, konutun bulunduğu binanın durumu da dikkate alınmalıdır. Bakımlı ve güvenli bir binada bulunan konutlar, kiracılar tarafından daha çok tercih edilecektir.

Konut yatırımı yapmadan önce piyasa araştırması yapmak ve uzmanlardan destek almak da önemlidir. Emlak piyasasının dinamiklerini iyi anlamak ve doğru analizler yapmak, yatırımın başarılı olma olasılığını artıracaktır.

Ankara'nın kira getirisi potansiyeli, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor. Ancak, doğru stratejilerle hareket etmek ve piyasa koşullarını iyi değerlendirmek gerekiyor. Ankara'da konut yatırımı yapmayı düşünenlerin, bu faktörleri göz önünde bulundurarak hareket etmeleri, başarılı bir yatırım yapmalarına yardımcı olacaktır.