Boşanma davaları, sadece duygusal değil, hukuki pek çok sonucu da beraberinde getirir. Özellikle kiralık bir evde yaşayan çiftler için boşanma süreci, kira sözleşmesinin akıbetini de gündeme getirir. Peki, boşanma durumunda kira sözleşmesi kendiliğinden sona erer mi? Ev sahibi bu durumda nasıl bir yol izlemeli? Kiracının hakları nelerdir? İşte tüm bu soruların cevapları...

Boşanma ve Kira Sözleşmesi: Temel Bilgiler

Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyi kullanıma bırakmayı, kiracının ise karşılığında bedel ödemeyi taahhüt ettiği bir sözleşmedir. Boşanma durumunda ise, özellikle aile konutu olarak kullanılan kiralık evlerde durum biraz daha karmaşık hale gelir. Aile konutu, eşlerin birlikte yaşadığı ve hayatlarını sürdürdüğü yerdir. Boşanma davası açılmasıyla birlikte, aile konutunun kime tahsis edileceği mahkeme tarafından belirlenir.

Kira Sözleşmesi Boşanma ile Sona Erer mi?

Genel kural olarak, boşanma davası açılması kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Ancak, aile konutu olarak kullanılan bir kiralık evde, durum farklılık gösterebilir. Mahkeme, evi eşlerden birine tahsis ederse, kira sözleşmesinin tarafı değişebilir. Bu durumda, evi tahsis edilen eş, kira sözleşmesinin tarafı haline gelir ve ev sahibiyle ilişkisi devam eder. Ev sahibi, kira bedelini bu eşten talep etme hakkına sahip olur.

• Kira sözleşmesi devam eder: Boşanma davası açılması kira sözleşmesini otomatik olarak feshetmez.
• Aile konutu önemli: Eğer ev aile konutu ise, mahkeme kararı belirleyici olur.
• Taraf değişebilir: Mahkeme evi eşlerden birine tahsis ederse, kira sözleşmesinin tarafı değişir.

Ev Sahibinin Hakları ve Yükümlülükleri

Boşanma durumunda ev sahibinin de bazı hakları ve yükümlülükleri bulunur. Ev sahibi, kira sözleşmesinin tarafı değişse bile, sözleşme şartlarına uymak zorundadır. Kira bedelini zamanında tahsil etme hakkına sahipken, evin kullanımını sağlamakla da yükümlüdür. Eğer ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshetmeye çalışırsa, kiracı yasal yollara başvurabilir.

Ev sahibinin dikkat etmesi gerekenler:

• Mahkeme kararını bekleyin: Aile konutu ise, mahkeme kararını beklemeden işlem yapmayın.
• Sözleşme şartlarına uyun: Sözleşme şartlarına aykırı davranmaktan kaçının.
• Yasal yollara başvurun: Haklı bir gerekçeniz varsa, yasal yollara başvurun.

Boşanma süreci, taraflar için zorlu bir süreçtir. Bu süreçte, hukuki haklarınızı bilmek ve doğru adımlar atmak önemlidir. Kira sözleşmesiyle ilgili herhangi bir sorun yaşarsanız, bir avukattan hukuki yardım almanız faydalı olacaktır.