Konut piyasasında yaşanan hareketlilik, ne yazık ki dolandırıcıların da iştahını kabartıyor. Ev sahibi olmak ya da mevcut evini satmak isteyenler, çeşitli tuzaklarla karşılaşabiliyor. Peki, bu risklerden nasıl korunabilirsiniz? İşte ev alırken ve satarken dolandırılmamak için dikkat etmeniz gereken önemli noktalar.

Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

Ev satın alırken aceleci davranmamak ve her adımı dikkatlice incelemek büyük önem taşıyor. İşte dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar:

• Tapu Kayıtlarını İnceleyin: Satın almayı düşündüğünüz evin tapu kayıtlarını mutlaka inceleyin. Tapu üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını kontrol edin.
• Ekspertiz Raporu Alın: Bağımsız bir ekspertiz firması aracılığıyla evin değerini tespit ettirin. Bu, piyasa değerinin üzerinde bir fiyat ödemenizi engeller.
• Sözleşmeyi Dikkatlice Okuyun: Satış sözleşmesini imzalamadan önce mutlaka dikkatlice okuyun ve anlamadığınız noktaları sorun. Gerekirse bir avukattan yardım alın.
• Ödemeleri Güvenli Yollarla Yapın: Nakit ödeme yapmaktan kaçının. Banka havalesi veya bloke çek gibi güvenli ödeme yöntemlerini tercih edin.
• Emlak Danışmanını Araştırın: Güvenilir ve lisanslı bir emlak danışmanıyla çalışın. Danışmanın referanslarını kontrol edin ve daha önceki müşterileriyle iletişime geçin.

Ev Satarken Nelere Dikkat Etmeli?

Ev satarken de dolandırıcılık risklerine karşı dikkatli olmak gerekiyor. İşte evinizi güvenle satabilmeniz için bazı ipuçları:

• Piyasa Araştırması Yapın: Evinizin değerini doğru belirlemek için piyasa araştırması yapın. Benzer özelliklere sahip evlerin ne kadar fiyata satıldığına bakın.
• Profesyonel Fotoğraflar Çekin: Evinizin fotoğraflarını profesyonel bir fotoğrafçıya çektirin. Kaliteli fotoğraflar, potansiyel alıcıların ilgisini çekecektir.
• Evi Düzenli Tutun: Evi her zaman temiz ve düzenli tutun. Alıcıların evi gezerken olumlu bir izlenim edinmesini sağlayın.
• Pazarlık Yapmaya Hazır Olun: Alıcılarla pazarlık yapmaya hazır olun. Ancak, değerinin çok altında bir fiyata satmaktan kaçının.
• Tapu Devrini Güvenle Yapın: Tapu devrini noter huzurunda gerçekleştirin. Ödemenin tamamını almadan tapuyu devretmeyin.

Dolandırıcılık Yöntemleri ve Korunma Yolları

Konut piyasasında dolandırıcılar, çeşitli yöntemler kullanarak insanları mağdur edebiliyor. İşte en sık karşılaşılan dolandırıcılık yöntemleri ve bunlardan korunma yolları:

• Sahte İlanlar: Dolandırıcılar, internette sahte ilanlar yayınlayarak insanları tuzağa düşürmeye çalışıyor. İlanın gerçek olup olmadığını kontrol etmek için tapu kayıtlarını inceleyin ve evi yerinde görün.
• Kapora Tuzağı: Dolandırıcılar, evi göstermeden önce kapora talep ediyor ve sonra ortadan kayboluyor. Evi görmeden ve tapu kayıtlarını incelemeden kapora ödemeyin.
• Değerinin Altında Fiyat Teklifi: Dolandırıcılar, evin değerinin çok altında bir fiyat teklif ederek sizi aceleci davranmaya zorluyor. Aceleci davranmayın ve piyasa araştırması yapın.

Ev alım satım sürecinde dikkatli olmak ve gerekli önlemleri almak, dolandırıcılık riskini en aza indirecektir. Unutmayın, aceleci kararlar vermeden önce mutlaka araştırma yapın ve güvendiğiniz uzmanlardan yardım alın.