Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki en hassas konulardan biri olan depozito miktarı, sık sık anlaşmazlıklara yol açabiliyor. Peki, ev sahipleri keyfi olarak yüksek depozito talep edebilir mi? Kiracıların bu konuda yasal hakları nelerdir? İşte bu soruların cevapları ve depozito ödemeleriyle ilgili bilmeniz gereken her şey!

Depozito Yasal Bir Uygulama mı?

Evet, depozito almak yasal bir uygulamadır. Ancak, bu uygulamanın belirli kuralları ve sınırları bulunmaktadır. Türk Borçlar Kanunu, ev sahiplerinin depozito almasına izin verirken, aynı zamanda kiracıların haklarını da koruma altına alır. Ev sahipleri, kiracılardan yalnızca belirli şartlar altında depozito talep edebilirler.

Depozito Miktarı Ne Kadar Olabilir?

Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahiplerinin talep edebileceği depozito miktarı, üç aylık kira bedelini aşamaz. Yani, kiranız 5.000 TL ise, ev sahibi en fazla 15.000 TL depozito talep edebilir. Bu sınırın aşılması durumunda, kiracının yasal yollara başvurma hakkı bulunmaktadır.

Depozito Nasıl Korunur?

Alınan depozito, ev sahibi tarafından ayrı bir hesapta tutulmak zorundadır. Bu hesap, vadeli bir mevduat hesabı olabileceği gibi, güvence hesabı da olabilir. Depozito, kira sözleşmesinin sona ermesi ve kiracının herhangi bir borcunun bulunmaması durumunda, faiziyle birlikte kiracıya iade edilir. Bu durumun güvence altına alınması için aşağıdaki adımlar önemlidir:

• Depozitonun ödendiğine dair yazılı bir belge alın.
• Depozitonun hangi banka hesabında tutulduğunu öğrenin.
• Kira sözleşmesinde depozito miktarı ve iade şartları açıkça belirtilsin.

Ev sahipleri ile kiracılar arasında depozito konusunda yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçmek için yasal düzenlemelere uyulması ve her iki tarafın da haklarının bilincinde olması büyük önem taşır. Aksi takdirde, hukuki süreçler kaçınılmaz olabilir.