Türkiye'de konut fiyatlarındaki artış ve enflasyon, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde gerginliği tırmandırıyor. Ev sahipleri, mevcut kiracıları yasal yollarla evden çıkarmanın zorluğunu aşmak için çeşitli yöntemlere başvuruyor. Son dönemde ortaya çıkan bir taktik ise kiracıları köşeye sıkıştırarak, mahkeme yoluna başvurmadan evden çıkmalarını sağlamayı amaçlıyor.

Ev Sahiplerinin Yeni Oyunu: Mahkeme Korkusu

Ev sahiplerinin başvurduğu bu yeni taktik, kiracıları yüksek mahkeme masrafları ve olası borç yüküyle korkutarak evden çıkmaya zorlamayı hedefliyor. Kiracılar, uzun süren ve maliyetli mahkeme süreçleriyle uğraşmak yerine, evden çıkmayı daha mantıklı bir seçenek olarak değerlendiriyor. Bu durum, özellikle dar gelirli kiracılar için büyük bir çıkmaz yaratıyor.

Peki, ev sahipleri bu taktiği nasıl uyguluyor? Genellikle, kira artış dönemlerinde fahiş zamlar talep ederek veya çeşitli bahanelerle kiracıyı dava etmekle tehdit ediyorlar. Kiracılar, mahkeme sürecinde avukatlık ücreti, bilirkişi masrafları ve diğer giderlerle karşı karşıya kalma endişesiyle, evden çıkmayı tercih ediyor. Bu durum, kiracıların haklarını aramalarını engelleyerek, ev sahiplerinin istedikleri gibi hareket etmelerine olanak tanıyor.

Kiracılar Ne Yapmalı? Haklarınızı Bilin!

Bu tür durumlarla karşılaşan kiracıların öncelikle haklarını bilmeleri ve yasal yollara başvurmaları gerekiyor. İşte kiracıların bilmesi gereken bazı önemli haklar:

• Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasındaki hak ve yükümlülükleri belirleyen en önemli belgedir. Sözleşmede yer alan maddelere dikkat edilmeli ve her iki tarafın da sözleşmeye uyması gerekmektedir.
• Kira Artışı: Kira artışları, yasal sınırlar içinde yapılmak zorundadır. Ev sahipleri, TÜFE oranının üzerinde bir artış talep edemezler.
• Tahliye Davası: Ev sahipleri, keyfi olarak kiracıları evden çıkaramazlar. Tahliye davası açmak için haklı bir nedenleri olmalıdır. Örneğin, kira ödemesinin aksatılması, evin zarar görmesi gibi durumlar tahliye nedeni olabilir.
• Hukuki Destek: Haklarınızı bilmiyorsanız veya bir sorunla karşılaşırsanız, bir avukattan hukuki destek alabilirsiniz.

Unutmayın, haklarınızı bilmek ve savunmak, bu tür mağduriyetlerin önüne geçmenin en önemli yoludur.

Sonuç olarak, ev sahiplerinin kiracıları evden çıkarmak için başvurduğu bu yeni taktik, konut piyasasındaki adaletsizliği ve kiracıların yaşadığı zorlukları bir kez daha gözler önüne seriyor. Kiracıların haklarını korumak, yasal düzenlemeleri takip etmek ve gerektiğinde hukuki destek almak, bu tür mağduriyetlerin önüne geçmek için büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, kiracılar yüksek maliyetler ve güvensizlik ortamında yaşamaya devam edecekler.