Hisseli tapuya sahip bir evde yaşamak, beraberinde bazı karmaşıklıkları da getirebilir. Özellikle evin yönetimi, ortak kararlar alınması ve masrafların paylaşımı gibi konularda tüm hissedarların uyum içinde olması gerekir. Bu durum, zorunlu deprem sigortası (DASK) gibi önemli bir konuda da soru işaretleri yaratabilir. Peki, hisseli tapulu evlerde DASK yaptırmak zorunlu mu? Masrafları kim öder? İşte tüm detaylar...

Hisseli Tapulu Evlerde DASK Yaptırmak Neden Önemli?

Türkiye, deprem kuşağında yer alan bir ülke olduğu için, konutların depreme karşı güvence altına alınması büyük önem taşır. DASK, deprem sonucu oluşabilecek maddi hasarları karşılayarak, ev sahiplerine önemli bir güvence sağlar. Hisseli tapulu evlerde ise, DASK yaptırma zorunluluğu ve masrafların paylaşımı konusunda bazı belirsizlikler yaşanabilir.

• DASK, yasal bir zorunluluktur: DASK, Türkiye'deki tüm konutlar için zorunlu bir sigortadır. Bu nedenle, hisseli tapulu evler de bu kapsamdadır.
• Olası bir depremde maddi kayıpları önler: Deprem, can kayıplarının yanı sıra büyük maddi hasarlara da yol açabilir. DASK, bu tür durumlarda ev sahiplerine önemli bir finansal destek sağlar.
• Hissedarların haklarını korur: Hisseli tapulu evlerde, DASK yaptırılması tüm hissedarların haklarını koruma altına alır.

Hisseli Tapulu Evlerde DASK Nasıl Yapılır?

Hisseli tapulu bir ev için DASK yaptırmak, aslında diğer konutlardan çok farklı değildir. Ancak, bazı noktalara dikkat etmek gerekir:

• Tüm hissedarların onayı alınmalıdır: DASK yaptırılması için, öncelikle tüm hissedarların onayı alınmalıdır. Bu, olası anlaşmazlıkların önüne geçmek için önemlidir.
• Hissedarlardan biri DASK'ı yaptırabilir: DASK'ı tüm hissedarlar adına, hissedarlardan biri yaptırabilir. Ancak, diğer hissedarların da bilgilendirilmesi ve onayının alınması önemlidir.
• DASK primleri, hisse oranına göre paylaştırılır: DASK primleri, hissedarlar arasında hisse oranına göre paylaştırılır. Örneğin, bir hissedarın hissesi evin %30'una sahipse, DASK priminin %30'unu ödemesi gerekir.

DASK Masraflarını Kim Öder?

Hisseli tapulu evlerde DASK masraflarının kim tarafından ödeneceği, hissedarlar arasındaki anlaşmaya bağlıdır. Ancak, genel olarak kabul gören uygulama, masrafların hisse oranına göre paylaştırılmasıdır. Örneğin, evin %40'ına sahip olan bir hissedar, DASK priminin %40'ını ödemekle yükümlüdür. Eğer hissedarlar arasında bu konuda bir anlaşmazlık yaşanırsa, mahkemeye başvurulabilir.

Unutmayın, DASK sadece binaları değil, aynı zamanda içinde yaşayanların huzurunu da güvence altına alır. Hisseli tapulu evlerde DASK yaptırılması, tüm hissedarların ortak sorumluluğundadır ve olası bir depremde büyük bir güvence sağlar.