Kasım 2025 kira artış oranı sonunda belli oldu! TÜİK'in açıkladığı enflasyon verileri, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği yeni kira artış oranını ortaya koydu. Peki, kiralara ne kadar zam geldi? İşte detaylar!

Kira Artış Oranı Kasım 2025: Beklentiler Karşılandı mı?

Pandemi döneminde yaşanan fahiş kira artışları sonrasında hükümetin devreye soktuğu %25'lik yasal sınır uygulaması sona erdi. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kira artışları, yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başlandı. Kasım 2025 için açıklanan TÜFE verileri, yeni kira artış oranını da şekillendirdi.

Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve kira ödemekte zorlanan vatandaşlar için büyük önem taşıyor. Kira artış oranının belirlenmesiyle birlikte, hem kiracılar hem de ev sahipleri bütçelerini ve gelecek planlarını buna göre yapacaklar.

Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan 12 aylık TÜFE ortalaması, enflasyonun genel seyrini yansıtan önemli bir gösterge. Bu nedenle, TÜFE verilerindeki değişimler doğrudan kira artışlarını etkiliyor. Peki, Kasım 2025 için açıklanan oran ne anlama geliyor?

Kira Artış Oranları Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri dikkate alınarak hesaplanıyor. Yasal düzenlemelere göre, kira artış oranı bir önceki yılın aynı dönemine göre 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Bu düzenleme, kiracıları yüksek enflasyon dönemlerinde aşırı zamlardan korumayı amaçlıyor.

• TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi): Tüketici harcamalarında önemli bir paya sahip olan mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi ölçer.
• 12 Aylık TÜFE Ortalaması: Son bir yıldaki TÜFE değişimlerinin ortalaması alınarak hesaplanır. Bu oran, kira artışlarında yasal sınır olarak kabul edilir.

Kira sözleşmelerinde, kira artış oranı genellikle TÜFE'ye endeksli olarak belirlenir. Ancak, taraflar karşılıklı anlaşarak daha düşük bir oran belirleyebilirler. Yasal sınırın üzerinde bir artış yapılması durumunda, kiracıların yasal hakları bulunmaktadır.

Kira artış oranının belirlenmesinde dikkate alınan bir diğer faktör de konutun bulunduğu bölgedeki piyasa koşullarıdır. Özellikle büyük şehirlerde, talep yüksek olduğu için kira fiyatları da artış gösterebilmektedir. Ancak, yasal düzenlemelerle bu artışların önüne geçilmeye çalışılmaktadır.

Sonuç olarak, Kasım 2025 kira artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir belirleyici olacak. Bu oranın açıklanmasıyla birlikte, tarafların haklarını ve sorumluluklarını bilerek hareket etmeleri, olası anlaşmazlıkların önüne geçecektir.