Türkiye'de ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira anlaşmazlıkları giderek artarken, gözler Ekim ayında yapılacak kira zamlarına çevrilmişti. Özellikle %25'lik kira artışı sınırının kalkmasının ardından, kiracılar enflasyon rakamlarını daha da yakından takip etmeye başladı. TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) açıkladığı son enflasyon verileri, Ekim ayı kira artış oranlarını da belirledi.

Ekim Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?

TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Ekim ayı için kira artış oranı %X,XX olarak belirlendi. Bu oran, bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) artışını yansıtıyor. Yani, ev sahipleri Ekim ayında kiralarına en fazla bu oranda zam yapabilecekler. Ancak, burada dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta var:

• Konut Kiraları: Konut kiralarında uygulanan %25'lik zam sınırı devam ediyor. Bu nedenle, konut kiracıları için Ekim ayında uygulanabilecek en yüksek zam oranı %25 olacak.
• İşyeri Kiraları: İşyeri kiralarında ise herhangi bir sınırlama bulunmuyor. İşyeri sahipleri, TÜFE'deki artış oranını (Ekim ayı için %X,XX) baz alarak kira artışı yapabilecekler.

Bu durum, özellikle işyeri kiracıları için ciddi bir yük anlamına gelebilir. Zira, enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle işyeri kiralarındaki artışlar da önemli ölçüde yükseliyor. Birçok işyeri sahibi, bu artışları karşılamakta zorlanıyor ve bu durum, iş hayatında bazı sıkıntılara yol açabiliyor.

Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira artışı yapılırken hem ev sahiplerinin hem de kiracıların dikkat etmesi gereken bazı önemli hususlar bulunuyor:

• Sözleşme Şartları: Kira sözleşmesinde kira artış oranıyla ilgili bir madde bulunuyorsa, öncelikle bu maddeye uyulması gerekiyor. Ancak, bu madde TÜFE'nin üzerinde bir oran içeriyorsa, yasal olarak TÜFE oranının uygulanması gerekiyor.
• Bildirim Zorunluluğu: Ev sahibinin, kira artışını kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekiyor. Aksi takdirde, yapılan artış geçerli sayılmayabilir.
• Anlaşmazlık Durumu: Kira artışı konusunda ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, arabuluculuğa başvurulabilir veya dava açılabilir.

Kira artışları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir konu. Bu nedenle, her iki tarafın da yasal haklarını bilmesi ve bu haklara uygun hareket etmesi gerekiyor. Aksi takdirde, gereksiz anlaşmazlıklar yaşanabilir ve bu durum, her iki taraf için de olumsuz sonuçlar doğurabilir.

Ekim ayı kira artış oranları, ev sahipleri ve kiracılar için yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Konut kiralarındaki %25'lik sınırlama devam ederken, işyeri kiralarındaki artışlar dikkat çekiyor. Bu durum, özellikle işyeri sahipleri için zorlu bir süreç anlamına gelebilir. Her iki tarafın da yasal haklarını bilerek hareket etmesi, olası anlaşmazlıkların önüne geçebilir.