Kiracı ve ev sahibi arasındaki en sıkıntılı konulardan biri, kiracının eve verdiği zararlardır. Ev sahipleri, mülklerinin değerini korumak isterken, kiracılar ise depozitolarını geri almak isterler. Peki, kiracı evde hasar oluşturursa ne yapmalısınız? İşte adım adım izlemeniz gerekenler:

Zararı Belirleme ve Kanıt Toplama

Kiracı evden ayrıldıktan sonra, öncelikle detaylı bir inceleme yaparak hasarın boyutunu belirlemelisiniz. Bu aşamada dikkat etmeniz gerekenler:

• Hasarın fotoğraflarını veya videolarını çekin.
• Hasarın ne zaman ve nasıl oluştuğuna dair notlar alın.
• Varsa, hasarı doğrulayacak tanıkların iletişim bilgilerini kaydedin.

Bu kanıtlar, ileride hukuki süreçte elinizi güçlendirecektir.

Kiracıyla İletişime Geçme

Hasarı tespit ettikten sonra, kiracıyla iletişime geçerek durumu bildirin. Bu iletişimde:

• Sakin ve profesyonel bir üslup kullanın.
• Hasarın detaylarını ve tahmini maliyetini açıkça belirtin.
• Kiracının görüşlerini dinleyin ve uzlaşmaya açık olduğunuzu gösterin.

Unutmayın, uzlaşma her zaman en iyi çözümdür.

Hukuki Süreç ve Haklarınızı Koruma

Kiracıyla anlaşmaya varılamazsa, hukuki süreci başlatmanız gerekebilir. Bu süreçte:

• Bir avukata danışarak haklarınızı öğrenin.
• Noter aracılığıyla kiracıya ihtarname gönderin.
• Gerekirse, icra takibi başlatın veya dava açın.

Türk Borçlar Kanunu, ev sahiplerini bu tür durumlarda korur. Ancak, haklılığınızı kanıtlamak için sağlam delillere ihtiyacınız olacaktır.

Kiracının eve verdiği zararlar, hem ev sahipleri hem de kiracılar için stresli bir durumdur. Ancak, doğru adımları izleyerek ve yasal haklarınızı bilerek, bu sorunu en az zararla çözebilirsiniz. Unutmayın, iletişime açık olmak, uzlaşmaya çalışmak ve gerektiğinde hukuki yollara başvurmak önemlidir.