Apartman yaşamında zaman zaman karşılaşılan sorunlardan biri de kiracılarla yaşanan anlaşmazlıklardır. Bu anlaşmazlıklar bazen o kadar büyüyebilir ki, apartman sakinleri kiracının evden çıkarılması için çeşitli yollar aramaya başlar. Akla ilk gelen yöntemlerden biri ise imza toplayarak kiracıyı evden çıkarmak olur. Peki, bu yöntem gerçekten yasal mı ve sonuç veriyor mu? İşte bu sorunun cevabını arayacağız.
İmza Toplayarak Kiracı Çıkarma Yasal Mı?
Türk Hukuku'na göre, bir kiracının sadece imza toplanarak evden çıkarılması mümkün değildir. Kira sözleşmesi, ev sahibi ve kiracı arasındaki hak ve yükümlülükleri belirleyen yasal bir belgedir. Kiracının tahliyesi, ancak Kira Hukuku'nda belirtilen haklı sebeplerin varlığı halinde mümkündür. Bu sebepler şunlar olabilir:
- Kiracının kira bedelini ödememesi
- Kira sözleşmesinin sona ermesi
- Ev sahibinin veya yakınlarının konuta ihtiyacı olması
- Kiracının, komşularla sürekli olarak huzursuzluk çıkarması
Bu sebeplerin varlığı halinde dahi, ev sahibinin mahkemeye başvurarak tahliye kararı alması gerekmektedir. İmza toplamak, bu yasal süreci ortadan kaldırmaz veya hızlandırmaz.
Huzur Bozucu Kiracıya Karşı Ne Yapılabilir?
Eğer bir kiracı, apartman sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunuyorsa, bu durumda yapılabilecek bazı şeyler vardır:
- Öncelikle kiracı ile konuşarak sorunu çözmeye çalışmak
- Apartman yönetimini bilgilendirmek ve yönetimin kiracıya uyarıda bulunmasını sağlamak
- Kiracının davranışlarının devam etmesi halinde, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tespit davası açmak
- Eğer kiracının davranışları suç teşkil ediyorsa, Cumhuriyet Savcılığı'na suç duyurusunda bulunmak
Bu süreçlerin sonucunda mahkeme, kiracının tahliyesine karar verebilir. Ancak bu karar, yine de yasal prosedürler çerçevesinde alınmalıdır.
Apartman Yaşamında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Apartman yaşamı, birçok farklı insanın bir arada yaşadığı bir ortamdır. Bu nedenle, herkesin birbirine saygı göstermesi ve ortak yaşam kurallarına uyması önemlidir. Kiracılar da, apartman sakinleri ile iyi ilişkiler kurmaya özen göstermeli ve komşularını rahatsız edecek davranışlardan kaçınmalıdır. Ev sahipleri de, kiracılarını seçerken dikkatli olmalı ve apartman kurallarını kiracılarına bildirmelidir.
Unutulmamalıdır ki, huzurlu bir apartman yaşamı, tüm sakinlerin ortak sorumluluğundadır.
Sonuç olarak, bir kiracıyı sadece imza toplayarak evden çıkarmak yasal olarak mümkün değildir. Ancak, kiracının huzur bozucu davranışları varsa, yasal yollara başvurarak tahliyesi sağlanabilir. Apartman yaşamında herkesin birbirine saygı göstermesi ve kurallara uyması, huzurlu bir ortamın sağlanması için önemlidir.
