Kiracılar ve ev sahipleri arasında sıkça yaşanan anlaşmazlıklardan biri de eve klima taktırma konusudur. Peki, bir kiracı kiralamış olduğu eve klima taktırmak istediğinde nelere dikkat etmeli? Ev sahibinin izni olmadan klima taktırmak, kira sözleşmesinin feshine ve tahliyeye neden olabilir mi? Bu soruların cevapları, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük önem taşıyor.

Klima Taktırmak İçin Ev Sahibinden İzin Almak Şart mı?

Bir kiracının, kiralamış olduğu eve klima taktırmak istemesi durumunda öncelikle ev sahibi ile bu konuyu görüşmesi gerekmektedir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiralanan taşınmazda yapılacak değişiklikler için ev sahibinin yazılı izni gereklidir. Ev sahibinden izin almadan klima taktırmak, kira sözleşmesinin ihlali anlamına gelebilir ve bu durum, ev sahibine sözleşmeyi feshetme hakkı verebilir.

Ev sahibinin izni olmadan klima takılması durumunda yaşanabilecek olası sorunlar:

• Kira Sözleşmesinin Feshi: Ev sahibi, izinsiz yapılan değişiklik nedeniyle kira sözleşmesini feshedebilir.
• Tahliye Davası: Ev sahibi, kiracının tahliyesi için dava açabilir.
• Tazminat Talebi: Ev sahibi, izinsiz yapılan değişiklik nedeniyle oluşan zararların tazminini talep edebilir.

Ev Sahibi Klima Takılmasına İzin Vermezse Ne Olur?

Ev sahibinin klima takılmasına izin vermemesi durumunda, kiracının yasal olarak yapabileceği pek bir şey bulunmamaktadır. Ancak, bazı durumlarda kiracı, mahkemeye başvurarak haklılığını ispatlayabilir. Örneğin, kiralanan taşınmazın bulunduğu bölgenin iklim koşulları nedeniyle klima takılması zorunlu ise ve ev sahibi makul bir gerekçe göstermeden izin vermiyorsa, mahkeme kiracı lehine karar verebilir.

Bu gibi durumlarda mahkemeye başvurmadan önce, bir avukattan hukuki destek almak önemlidir. Avukat, kiracının durumunu değerlendirerek en uygun hukuki yolu belirlemesine yardımcı olabilir.

Klima Takarken Nelere Dikkat Etmeli?

Klima takarken hem kiracının hem de ev sahibinin dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:

• Ev Sahibinden Yazılı İzin Alın: Klima takmadan önce mutlaka ev sahibinden yazılı izin alınmalıdır. Bu izin, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçecektir.
• Profesyonel Yardım Alın: Klima montajı, uzman kişiler tarafından yapılmalıdır. Yanlış montaj, hem klimaya zarar verebilir hem de güvenlik riskleri oluşturabilir.
• Klima Seçimi: Ev sahibi ile görüşerek, binanın yapısına uygun bir klima seçimi yapılmalıdır. Estetik açıdan da uyumlu bir model tercih etmek önemlidir.
• Montaj Sırasında Zarar Vermemeye Özen Gösterin: Klima montajı sırasında duvarlara, tesisata veya diğer alanlara zarar vermemeye özen gösterilmelidir. Olası zararların tazmini konusunda ev sahibi ile anlaşmak önemlidir.

Klima taktırmak, hem kiracıların yaşam konforunu artırabilir hem de ev sahiplerinin mülklerinin değerini yükseltebilir. Ancak, bu sürecin yasalara uygun ve karşılıklı anlayış içinde yürütülmesi gerekmektedir. Aksi takdirde, gereksiz anlaşmazlıklar ve hukuki süreçlerle karşılaşmak kaçınılmaz olabilir.