Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren Nisan ayı resmi kira artış oranı nihayet açıklandı. TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) Mart ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, konut ve işyeri kiralarına uygulanacak yeni zam oranı netleşti. Peki, Nisan ayında kiralar ne kadar artacak? İşte detaylar...

Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?

Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'na göre belirlenmektedir. Yasal düzenlemeler çerçevesinde, konut kiralarında bir önceki yılın aynı ayına göre açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranındaki artış, kira artış oranı olarak uygulanabilmektedir. Ancak, işyeri kiralarında durum farklıdır. İşyeri kiralarında, taraflar arasında serbestçe belirlenen bir oran sözleşmede yer alabilir. Eğer sözleşmede bir hüküm yoksa, Borçlar Kanunu'ndaki genel hükümler uygulanır ve hakim, piyasa koşullarını ve emsal kira bedellerini dikkate alarak bir artış oranına karar verebilir.

• Konut Kiraları: TÜFE'deki 12 aylık ortalama değişim oranı
• İşyeri Kiraları: Sözleşmede belirtilen oran veya hakim kararı

Nisan 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Mart ayı itibarıyla 12 aylık TÜFE ortalaması %X olarak gerçekleşti. Bu durumda, Nisan ayında konut kiralarına uygulanabilecek en yüksek zam oranı %X olacaktır. İşyeri kiralarında ise, sözleşmedeki hükümler veya hakim kararı belirleyici olacaktır.

Kira artış oranının hesaplanması oldukça basittir. Mevcut kira bedelini, açıklanan TÜFE oranında artırarak yeni kira bedelini bulabilirsiniz. Örneğin, mevcut kira bedeliniz 5.000 TL ise, %X oranındaki artışla birlikte yeni kira bedeliniz 5.000 + (5.000 * %X) = XXXX TL olacaktır.

Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira artışı konusunda hem ev sahiplerinin hem de kiracıların dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:

• Kira sözleşmesini dikkatlice okuyun ve haklarınızı bilin.
• Kira artış oranının yasal sınırları aşmamasına dikkat edin.
• Eğer işyeri kiracısıysanız, sözleşmenizde kira artışına dair bir hüküm olup olmadığını kontrol edin.
• Anlaşmazlık durumunda, bir hukuk uzmanına danışmaktan çekinmeyin.

Kira artışları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir konu. Yasal düzenlemelere uygun ve adil bir şekilde belirlenen kira artışları, her iki tarafın da haklarını koruyacaktır. Unutmayın, sağlıklı bir iletişim ve karşılıklı anlayış, olası anlaşmazlıkların önüne geçmek için en etkili yoldur.